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当前位置：首页 >> 测绘一般常见问题及答案问：一般的建筑面积通常包括什么？
答：垂直移动空间，如核心筒、楼梯、电梯（井）、观光井（梯）、电梯井、室外楼梯、各种管井、垃圾井、公共公共厅、大厅、走廊、走廊、门廊、门廊、门口、入口大厅、疏散走廊等平行活动空间。变压器房、消防间、楼宇监控室、水泵房、机房、值班室等；水箱、电梯机房、楼梯间、风机房等；
该建筑与建筑空间之间共享分区的半墙的水平投影面积一半的外墙包括山墙。公共建筑的大小是由整个建筑的布局、功能分区、设计用途、结构形式和建筑类型决定的。因此，公共分享系数没有规定的数字标准。确定公共分享系数的大小是一个合理的公共分配方案。
问：共享公共领域的基本原则是什么？谁是使用权？
答：分摊原则：总建筑面积的分摊应按建筑面积划分，在建筑物的公用建筑面积分摊的建筑；建筑物的共有建筑面积不是由共建共享；在建筑物的公用建筑面积不包括在他的财产分配；各方都割文件或协议的法律权利，按文件或协议；无产权分割文件或协议的，按房地产的面积，其技术法规的有关规定执行。所有权和使用权的公摊面积已分摊应当由全体业主参加公共档共享，任何单位和个人不得改变其使用或擅自出租和转让。
问：住宅楼的楼梯怎么共用？
答：住宅楼的楼梯是建筑共用的公共区域的一个组成部分。楼梯不在展位上的住户共用，但按面积比例由所有住户共用。
问：主建筑外墙外保温层是用来计算建筑面积的吗？
答：其他装饰材料的贴面，如保温层、防潮层、采光井等，均不计算在主墙外。
（广西南宁测绘公司-房屋测量）
问：如何计算阳台和屋顶平台的面积？
答：非封闭阳台的外水平投影面积的一半计算围护结构。全封闭阳台是根据围护结构的水平投影面积计算的。如果阳台无顶盖或最大深度的1.00m未封闭的阳台，不计算建筑面积。
问：花坛、空调面积是多少？
答：建筑物外墙不计算建筑面积。
利用阳台建筑内部分隔形成的花池、空调机位应作为阳台部分计算建筑面积。建筑面积应分别分为阳台和建筑内部空间，内隔墙为非结构墙体。建筑面积不应计算。
问：物业、社区等公有住房分给小业主？
答：物业、小区作为公共配套区，不分配给小区业主。
问：买主应该如何处理这个地区？
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